... az L.M.G. Kft. vállalja

meglévő ingatlanok üzemeltetését:

Megbízásos alapon üzemeltettük a tatabányai Omega Park Bevásárló és Szórakoztató Központot 2008-2009-ben.

Az új létesítmény Tatabánya főútvonalán, a város egyik legforgalmasabb kereszteződésében, de az Óvárosában található.

18.000 m2-es telken, 7.500 m2 alapterülettel, 12.000 m2 hasznos szintterülettel épült ez a multifunkcionális bevásárló központ. Az épület négyszintes, és közel 500 db fedett parkolóval rendelkezik. Már a földszinten - a garázsszintet megosztva - üzletek sorát találhatjuk.

Az első emeleten szintén üzletek, kisebb nagyobb teraszos kávézók, 8 pályás bowling, exkluzív ruházati üzlet, valamint a könyváruház egy első szintje került kialakításra.

A második emeleten egy élelmiszer áruház, illetve a könyváruház várhatóan megnyíló második szintje található. Az idelátogatók még színvonalasabb kiszolgálása érdekében szerződést írtunk alá egy GO-KART pálya kialakításáról.

Az üzletközpont nem a túlkínálattal veszi fel a versenyt, hanem egy eddig üres piaci terület fizetőképes keresletét hivatott kielégíteni.

Referencia: Exerem Kft., MFB)

Szervezői, lebonyolítói tevékenységek, alvállalkozók versenyeztetése, kiválasztása, a vonatkozó szerződések elkészítése.

Az építési engedély kiadásáig

- az építési hatóságokkal, és más illetékes szakhatóságokkal az igény szerinti folyamatos kapcsolattartás,

- a szükséges okmányok, dokumentumok, szakvélemények beszerzése, illetve szükség esetén megújíttatása,

- a területhasználati engedélyezés megindítása

- tájékoztatás a mindenkori ügyfél részére mindazon információkról, amelyek az elvi-, építési és megvalósulási tervek elkészítéséhez, az engedélyek beszerzéséhez a hatóságok részéről időközben felmerültek,

- az illetékes önkormányzat által a tulajdonos részére küldött, illetve majdan érkező hivatalos felkérésekre, felszólításokra adandó válaszok, viszont-kérelmek tervezeteinek elkészítése,

- a szóba jöhető kivitelezők körének behatárolása (mindenek előtt helyi kivitelezők),

- a fővállalkozói szerződés tervezetének véleményezése,

- a legalkalmasabb vállalkozóval az előzetes tárgyalások lefolytatása,

- az előszerződés tervezetek mellékleteinek kidolgozása, nevezetesen: műszaki leírás, a készültségi fok dokumentálásának proformája,

- az előszerződésekhez kapcsolódóan a közös költség elemeinek meghatározásában részvétel, olyan proforma kidolgozása, amely bármely helységre nézve az érdeklődő számára eligazítást ad,

- a terület őrzésére vonatkozó ajánlatok beszerzése, a vonatkozó szerződés megkötésének előkészítése.

A kiviteli tervek elkészülte után

- a kiválasztott kivitelezővel a vállalkozói szerződés (beleértve a költségvetést és a sávos ütemtervet) véglegesítése, aláírattatása,

- szolgáltatókkal való folyamatos kapcsolattartás

A kivitelezés ideje alatt:

 - műszaki ellenőr biztosítása és vele folyamatos kapcsolatot tartás

- a tulajdonos képviseletében az építkezési munkálatokat folyamatos felügyelete

- a kooperációk megszervezése, rendjének kialakítása, és a kooperációk levezetése, a jegyzőkönyvek elkészítése

- az ütemterv betartásának folyamatosan felügyelete, az egyes részteljesítésekről jegyzőkönyvek felvétele

- a benyújtott számlák ellenőrzése teljesítményigazolások alapján

- a fővállalkozó és az alvállalkozók közötti együttműködés ellenőrzése

- a munkálatok állásáról, menetéről rendszeres jelentések küldése a tulajdonosok részére.

Az ingatlanok szükség szerinti hasznosítása

 - a potenciális vevők és bérlők felkutatása helyi ingatlanforgalmazók és ingatlanközvetítők bevonásával,

- az ingatlan elő-adásvételi és elő-bérleti szerződések mintáinak kidolgozása

- jogi szakháttér biztosítás.

ÜZLETHÁZ,PARKOLÓHÁZ,IRODAHÁZ,

EGYÉB,  felszámolók és

INGATLANALAPOK TULAJDONÁBAN ÁLLÓ

INGATLANOK  Ü z e m e l t e t é s é t

---

                       Ü z e m  e l t e t é s:

dr. Szabó Miklós:   +36 30 843 4319 

Oldal: Ingatlan üzemeltetés
(BUILDING INFORMATION) ÉPÜLETFELÚJITÁS-PANEL PÁLYÁZAT-KÖZÖSKÉPVISELET - © 2008 - 2025 - lmgkft.hupont.hu

A HuPont.hu ingyen weboldal szerkesztő mindig ingyenes. A weboldal itt: Ingyen weboldal

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat